Строительство: бухгалтерский и налоговый учет

Опубликовано: 25.09.2017

видео Строительство: бухгалтерский и налоговый учет

«Строительство. Заказчик, застройщик, инвестор. Учет и налогообложение»

Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в т.ч. на месте сносимых объектов капитального строительства) ( пп. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ ). Наиболее распространенный вариант при строительстве зданий и сооружений — это привлечение для выполнения строительно-монтажных работ (СМР) специализированных подрядных организаций. О том, как ведется бухгалтерский и налоговый учет у заказчика в таких случаях, рассмотрим в нашем материале.



Бухучет в строительстве

Основными документами, которые оформляются при проведении строительных работ подрядным способом, являются:

Акт по форме № КС-2 составляется при приемке выполненных подрядных СМР. На его основании составляется Справка по форме № КС-3, которая служит основанием для расчетов между заказчиком и подрядчиком.


Бухгалтерский учет, налогообложение и отчетность застройщика

Для учета затрат по строительству основных средств используется счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». Заказчик на основании актов по форме № КС-2 по Дебету счета 08, субсчет 3 «Строительство объектов основных средств» учитывает затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования и другие расходы, предусмотренными сметами, с Кредита счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками».

НДС, предъявленный подрядчиком, отражается по Дебету счета 19 «НДС по приобретенным ценностям» с Кредита счета 60.

Законченные строительством объекты приходуются по дебету счета 01 «Основные средства» с Кредита счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» в сумме сформированных на счете 08 затрат.

При этом если право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, то в момент его принятия к учету оно отражается на отдельном субсчете к счету 01 ( п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств ).

Принимая объект строительства на учет, организация-заказчик оформляет Акт о приеме-передаче здания (сооружения) ( форма № ОС-1а ).

Амортизация в целях бухгалтерского учета начинает начисляться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем принятия объекта основных средств к учету ( п. 21 ПБУ 6/01 ).

Налоговый учет подрядных работ

В налоговом учете организация-заказчик определяет первоначальную стоимость объекта основных средств, которая складывается из всех затрат на строительство, отраженных в актах по форме № КС-2 ( абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ ).

Амортизация по объекту начинает начисляться с 1-го числа месяца, следующего за месяцем начала его эксплуатации ( п. 4 ст. 259 НК РФ ). Организация может применить амортизационную премию по такому объекту в соответствии со своей учетной политикой .

Вычет НДС по строительным работам, если договором предусмотрена поэтапная сдача работ, заказчик применяет в общем порядке при их принятии на учет и на основании счета-фактуры, выданного подрядчиком.

Новости

Красивый интерьер ванной в панельном доме возможен
В восьмидесятых годах прошлого столетия кирпич при строительстве домов заменили панелями. В огромном количестве начали возводить дома из этих материалов. Расположение комнат в таких домах было разнообразным,

Строительство деревянных дачных домов
Строительство каркасных домов под ключ без посредников Ростов-на-Дону — ЮгКаркасСтрой…. Древесные дома построенные нашими руками, будут десятилетиями согревать вас и ваших гостей. Дальновидные клиенты

Дизайн Печора
Сейчас существует огромное количество материалов и мебели для того, чтобы каждый из нас смог обустроить свой дом именно так, как мы об этом мечтаем. Не очень трудно воплотить свои даже самые смелые идеи,

Дизайн каталога
Дизайн каталога определяет продающую способность Вашей компании. Для покупателя каталог является неодушевлённым представителем компании. Потому мастерски представленная информация значительно увеличивает

Вентиляция в каркасном доме
Дерево — это материал, владеющий способностью «дышать». Под этим процессом понимается влагоперенос. Его можно сопоставить со качествами кожи человека, которая в сухом климате дает воду, а во мокроватом,

По ссылке
Современное строительство является процессом высокотехнологичным и сложным, который требует от исполнителя соблюдения множества норм и требований, в том числе связанных и с безопасностью объектов капитального

Где купить качественную фанеру
Все мы знаем о том, что пол в любом помещении это очень важная вещь, именно поэтому, к нему нужно относиться с особой внимательностью. Сейчас все большую популярность набирает пол из фанеры. Но очень

Жалюзи и рулонные шторы в Туле
Ни для кого не секрет, что каждый человек желает, что бы интерьер в его доме был действительно уникальным и стильным. Сейчас одним из самых популярных стильных, но при этом практичных решений является,

Установка пластиковых окон в СПб
Между подставочным профилем и рамой должна быть уплотнительная лента, если ее нет, то элемент нужно снять и положить уплотнитель. Рама выставляется в проеме. При установке окон придется, как минимум

Жалюзи и рулонные шторы в Симферополе
Добрый день читателям данного комментария. Сегодня я решила поделиться впечатлениями об одной хорошей компании Александрова Светлова, которая так и называется SVETLOFF, данная компания уже отлично развита

Технологии строительства Геология, города и строительство © Все права сохранены.
rss